Ремонт в многоэтажке сродни стихийному бедствию, на которое добровольно обрекают себя хозяева квартир. Люди все увереннее чувствуют себя в приватизированных и купленных квадратных метрах жилья. Как известно, «аппетит» владельцев недвижимости растет во время ремонта. Сначала оклеивают новыми обоями стены, дальше меняют двери, немного погодя — окна. А еще фирменная плитка в ванной наталкивает на мысль о новой сантехнике. Или наоборот: новые ванна и раковина имеют не слишком эстетический вид на фоне старого кафеля.
Нет предела совершенству
Совершенствовать жилье можно бесконечно. Но, по закону, с ЖЭКом нужно согласовывать многие моменты. Не всё, что располагается на территории жилища, принадлежит жильцам. В частности, поменять батареи или каким-либо способом усовершенствовать систему отопления разрешается только с согласия коммунальщиков. Также и сантехнику. Существуют государственные стандарты, в соответствии с которыми не всякую импортную новинку разрешено устанавливать вместо отечественного оборудования.
Относительно окон, стен и дверей, — здесь свои закавыки. Снимать двери и делать вместо них узенькие арки (но в любом случае не выносить цельную стену) дозволяется. Другие перестройки в комнатах, связанные с перепланировкой помещения, можно делать только с разрешения. Так же и антресоли, встроенные кладовки, лоджии, присоединенные к комнатам.
В конечном итоге, ремонт в многоэтажке подержанной застройки обещает проблемы и хозяевам объекта, и их соседям. Случаются недоразумения таких масштабов, которые разрастаются до судебных дел. Самый частый конфликт — затопление соседей на нижних этажах, поговорим об этом подробнее.
Что делать, если залили соседи?
Если соседи залили вас, прежде всего, обратитесь к виновникам инцидента и выясните причины досадной ситуации. Вероятно, лопнула труба центрального отопления (а её коммунальщики не меняли уже полвека), а может, соседка забыла тряпку в раковине и неплотно закрутила кран. Выяснив причину затопления, необходимо определиться с тем, кто будет нести материальную ответственность перед пострадавшими. Поэтому их следующий шаг — собрание доказательств вины. Чаще всего этого акт, который складывается представителями ЖЭКа в присутствии участников конфликта. В настоящем документе обязательно должна была быть отображена причина аварии и, желательно, запись, какие именно повреждения получила затопленная квартира и имущество.
Если конфликт не удастся уладить миром, жильцам из залитой квартиры прямая дорога в суд. При рассмотрении такой категории дел истцу необходимо подтвердить вину лица, которое совершило вред, и представить доказательства относительно стоимости убытков. Пострадавший имеет право по закону требовать, чтобы ремонт в его квартире сделали лица, виновные в нанесении вреда, или же может требовать взыскания убытков в денежном виде. Для подтверждения своих финансовых требований нужно предоставить смету, составленную работниками ЖЭКа, а при необходимости уточнения суд назначает экспертизу. Не забывайте и о том, что вместе с материальным требованием можно просить суд в связи с заливкой возместить моральные убытки.
Другие интересные статьи:
- Алименты с безработного отца — это возможно?
- Как понять, что ребенок готов к школе — проверка знаний и умений дошкольника
- Воспитание ребенка с верой в Бога
- Робкий поклонник, или Как ускорить развитие отношений
- О чем плачут любовницы?
Добавить комментарий